Tips Sublet Kubis 😎
1. First knl pasti niche kita, mksdnya siapa yg berpotensi mendiami bilik sewa kita, adakah ada kolej ataupn pst pngajian di situ. Xsmstinya pelajar kita nk trget, kita kena tgk faktor peluang pkerjaan yg blh menarik org mendiami kwsan itu. Cth sy ambik damansara damai, ia tidak jauh dfn sungai buloh. First kita blh nmpak KTM dan MRT bakal siap xlama lagi pn dh bt tmpt tu lg rmai org nk tggl berdkatan public. Second Hospital Sungai Buloh pn ada potensi tggi. Byngla brp ramai nurse or MA yg nk cari rmh berdekatan dgn hspital.
2. Second kita tgk tmpt tu crowded x, sebab lagi crowded lagi bagus utk kita buat sublet tempat tu taw.. Nk thu crowded ke x? Adoiii, ape ssh p waktu mlm p check parking tempt nk sublet tu, kereta limpah luar pagar x.. Kalau limpah so...hehe
3. Third, BUDGET???... Yg ni dok pening mana nk cari duit nak2 rmh yg kosong dan ade minor kerosakan kan... Yg ni mhl sikit nk kongsi sbb rmai dok tye zero cost modal cm mana...hehe, kalau mls nk pikir pnjg pasang jv ramai2 setakat sumbang 2k sorang pe dehal..
5 jv x rm2000 = rm10000
Banyak tu... Berapa rmh dpt tampung kalau modal byk nie. Paling byk pon 3 je kot, kalau dpt tapau perabot terpakai murah giler xheran dpt buat 5 sublet pon..muahehehe.. Zero...Zero..Zero, nk jgk xpKai modal eh.. Yg ni sy share nanti kalau rajin la..sbb nk tgk brp org btl2 minat nk buat sublet... Ok x...
4. Nk buatt pape bisness pn kena la buat case stdy sikit dan survey, xkn smua nk langgar kan. Taw la muda lagi, tp xkn nk org muda je rugi, krg muda pn nk utg. So survey la perabot2, peralatan elktrik yg dpt tapau murah. Kalau dpt tarik hati sy, maybe sy blh bg cntct2 perabot murah nie..yg penting #shellout dulu baru sembang...hehe
5. Semua dh dpt, tp mana nk cari tenant??? Yg ni pn nk tahu jgk.. k2, bab iklan ya... Meh nk list, xsalin lagi xtaw la...
- mudah.my
- ibilik
- FB
- Instagram
- TRIVAGO
- AGODA
- website (blogspot)
- twitter
👆 yg ni rasanya sakit telinga nk jwb pggilan, cara offline nnti mase ngopi yer, nk tgk sapa berani blnje sy bgi tea o swam segelas. Semua teknik offline sy bagi..hehe
6. Tempat dh cari, kawsan dah pilih, budget dh rancang, case stdy n calculation pon dah dan iklan pn dh ade la sumber sikit.
Alamak Owner nk deal mcm mana??? Bagitau kita ejen sllunya masam muka, nk mkn komisen la, nk utg ats angin la. Adoi mslh2.. Sah kn nk dpt tenant, nk dpt rumah dari owner pn ssh nie.. Nk teknik??? Ok laaa sy bagi lagi.... Kalau kita offer kat owner, kita urus dari A-Z pasal rumah dia agk2 dia nk x bagi.
- tolong kutip duit sewa
- cuci rumah dia
- byr bil2 air, api, maintenance n dll
- sembang sikit bgtau kita dh buat lebih 10 rmh. So....xmahu lg. Bgi gmbr kt google sikit kasi tngok.hehe.. Nk nipu pn agk2 la jgn lbih2..hehe..
- jumpa depan2 la, pakai sopan mcm ejen insurance baru dia tgk budak ni kalau aku bg 10biji pn xpe.
- cara ckp sopan la.
- bwk la ala2 agreemnt kasi dia tgk bru nmpak pro..kata faiz klcc blh tumbang bab sembang nie..hehe
7. Deal dgn tenant... Ermmm, ni satu hal gak, sblm deal otai2 bgtah kena tapis. Tp xkn penapis santan besar sgt lubang tu, pakai santan la. Sblm jmp tu bg la form suh dia isi. Form? Form ape eh, nk isi ape? Cm mana nk buat? Online plk tu. Pro sgt dh nie...hehe.. Yg ni mahel sikit, abg pn xde org payung, tp kalau sapa bg kt abg payung mas abg bg form abg bagi tengok trus.. Tgkk terkejut x..hehe
Jadikan Rumah Yang Memberi Duit kepada Kita
8. Kontrak/Agreement
Nk reka xreti, nk tulis syarat apa pon xtahu... Xyah pening, abg ni keje kt legal firm, meh kasi abg buat.. Semua nk buat ni, hbis banfla xde kerja.. Actually agrememt ni kita blh charge kt owner dan tenant. Jgn smua nk tggung, diorg pn fhm, jgn la charge merapu..agak2 la org mampu byr. Ayt last bagitau mase lepas ckp hrga agreement, harga ni kita share dua, baru lah nmpak adil..hehe
Adoi, makin lewat nk g amik van nk punggah katil nie..silap tulis pnjg2..hehe, meh la nk teman g kt lubuk katil murah. Condition 11/10 taw..tilam 10inchi kot...
Xpuas hati lagi ke mcm xckup eh.. Ajak la minum ke, buat2 mcm nk buat jgk bru sedap nk share..hehe
👇👇👇
#teamsubletselangorkl
#subletterlajaklaris
Tiada ulasan:
Catat Ulasan